住房贷款速算系统

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公积金贷款上限为15万/人(2005年8月1日施行)，夫妇两人贷款买房可享受30万公积金贷款上限。

　　

　　以下示例条件为：
　　贷款总额：50万，贷款方式为混合贷款，夫妇双方申请公积金贷款30万，20万商业贷款。
　　每月还贷情况如下：

贷款分类	贷款总金额	贷款年限	每月还款金额
公积金贷款	万元		1883.41
商业贷款	万元		1446.75
		合计每月还款：（元）	3330.16

注：贷款总金额请填入“整数金额”，如 15 、16 、17 ......万

贷款分类	贷款总金额	贷款年限	每月还款金额
公积金贷款	万元
商业贷款	万元
		合计每月还款：（元）	0

贷款总额：万元　原贷款期限：

第一次还款时间：年月
预计提前还款时间：月

贷款类型：公积金贷款　　商业性贷款

一次提前还清
部分提前还款　万元（不含当月应还款额）

处理方式：
缩短还款年限，月还款额基本不变　
减少月还款额，还款期不变

　

原月还款额：元　　原最后还款期：

已还款总额：元　　已还利息额：元

该月一次还款额：元
下月起月还款额：元

节省利息支出：元

新的最后还款期：

计算结果提示：

最新商业性个人住房贷款等额本息还款法速算表
单位：万元

期限		新月利率（‰）	新每万元贷款月还款本息金额（元）
年限	月份合计	新月利率（‰）	新每万元贷款月还款本息金额（元）
1	12	4.65	到期一次还本付息
2	24	4.8	442.1255
3	36	4.8	303.1331
4	48	4.875	234.1632
5	60	4.875	192.6313
6	72	5.1	166.2959
7	84	5.1	146.6615
8	96	5.1	131.9994
9	108	5.1	120.6518
10	120	5.1	111.6241
11	132	5.1	104.2832
12	144	5.1	98.2072
13	156	5.1	93.1037
14	168	5.1	88.7642
15	180	5.1	85.0354
16	192	5.1	81.8025
17	204	5.1	78.9778
18	216	5.1	76.4928
19	228	5.1	74.2936
20	240	5.1	72.3371
21	252	5.1	70.5882
22	264	5.1	69.0184
23	276	5.1	67.604
24	288	5.1	66.3253
25	300	5.1	65.1657
26	312	5.1	64.1111
27	324	5.1	63.1497
28	336	5.1	62.2712
29	348	5.1	61.4668
30	360	5.1	60.7287

个人政策性住房贷款等额本息还款法利率速算表
单位：万元

期限		新月利率（‰）	新每万元贷款月还款本息金额（元）
年限	月份合计	新月利率（‰）	新每万元贷款月还款本息金额（元）
1	12	3.96	到期一次还本付息
2	24	3.96	434.0712
3	36	3.96	295.0619
4	48	3.96	225.6116
5	60	3.96	183.9848
6	72	4.41	158.3269
7	84	4.41	138.5834
8	96	4.41	123.8092
9	108	4.41	112.3477
10	120	4.41	103.2051
11	132	4.41	95.7488
12	144	4.41	89.5572
13	156	4.41	84.3383
14	168	4.41	79.8836
15	180	4.41	76.0402
16	192	4.41	72.6933
17	204	4.41	69.7553
18	216	4.41	67.1579
19	228	4.41	64.8472
20	240	4.41	62.7802
21	252	4.41	60.9219
22	264	4.41	59.2438
23	276	4.41	57.7223
24	288	4.41	56.3378
25	300	4.41	55.0736
26	312	4.41	53.916
27	324	4.41	52.8528
28	336	4.41	51.874
29	348	4.41	50.9706
30	360	4.41	50.1352